Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Cet ancien pressoir du XVIIIème siècle restauré avec goût, est situé dans un environnement calme et verdoyant. Établie sur un parc de 5 394 m² (dont une partie est constructible), elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et confort moderne.
La maison s'étend sur 157 m² habitables :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle dispose d'un plafond cathédral, d'une cheminée et d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse, ainsi que de tomettes au sol. Les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. La cuisine aménagée, donne accès à une charreterie pouvant servir de terrasse couverte ou de stationnement. Toilettes séparées. Une chambre (bureau) et une suite parentale lumineuse avec une belle vue sur la campagne (baignoire), complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier de plus de 20 m² dessert un coin bureau et trois chambres, avec une grande salle d'eau.
Cette propriété est idéalement située à quelques minutes de Cormeilles, 20 minutes de Pont l'Evêque, 10 minutes de Beuzeville, et 30 minutes de Deauville et Trouville sur Mer. Paris est accessible en moins de 2 heures par l'A13 ou via la gare de Pont l'Évêque.
Le parc, clos par un portail électrique, offre une partie paysagée et une belle prairie (abri). Parmi les annexes, une piscine chauffée (traitée à l'oxygène actif), une dépendance à usage de garage ou atelier, une terrasse surélevée avec vue panoramique et une bergerie complètent cette propriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 euros et 5 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (524 000 euros hors honoraires).
: Anne-Lise GOUGEON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
