Maison

10 pièces

300m²

 • 300m²

• 6 chambres

UZES (30700)

1 495 000 €

Descriptif du bien

Située à l'entrée d'Uzès, au cœur d'une ancienne propriété viticole réhabilitée, nous vous invitons à découvrir, cette superbe demeure s'étend sur un domaine de 5 hectares, avec piscine, dépendances et terres. Ce bien d'exception se compose d'un mas rénové sur trois niveaux, offrant une surface totale d'environ 360 m², dont près de 230 m² ont été soigneusement restaurés. La rénovation, réalisée avec des prestations haut de gamme, a su préserver l'authenticité et le charme du mas tout en y intégrant modernité et confort. Le mas s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 100 m², prolongé par de belles terrasses offrant une vue imprenable sur la piscine, la campagne environnante et les bois. L'espace cuisine, moderne et fonctionnel, est organisé autour de deux îlots centraux, idéal pour des moments culinaires conviviaux. Ce niveau inclut également un spacieux espace de réception ainsi qu'un coin plus intime, parfait pour un bureau ou un salon de lecture, le tout sublimé par une cheminée à double foyer fermé, alliant ainsi confort moderne et charme traditionnel. Sur ce même étage, deux chambres élégantes se partagent une salle de bain. Le second étage est consacré à l'intimité et au confort, avec trois suites élégantes, dont une avec terrasse privative.En plus, une grande chambre de 20 m², dotée de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'une vaste terrasse exposée sud-ouest, complète cet espace. Le rez-de-chaussée voûté, avec entrée indépendante, ouvre sur des espaces à fort potentiel, tandis qu'une dépendance agricole de près de 200 m² apporte des opportunités supplémentaires. Les extérieurs se distinguent par un jardin paysagé, une élégante piscine de style couloir de nage (14 m x 3 m) avec plage aménagée, des terres agricoles exploitables, un potager et une partie boisée. La propriété, aux volumes généreux et parfaitement agencés, se distingue par la qualité de ses prestations et ses performances énergétiques optimales, incluant un sol chauffant/rafraîchissant, un forage et plusieurs dépendances. Si vous recherchez une propriété à proximité d'Uzès, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement naturel préservé sans être isolé, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et recevoir davantage de photos. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLE RSAC N° 844 527 531 Ville du greffe : Nimes - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2021 (abonnement compris). - Prix de vente 1 495 000 euros Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.