Descriptif du bien
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Orientation
:
Sud
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Chauffage
:
Individuel, électrique
-
Nombre d'étages du bâtiment
:
1
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Piscine
:
Piscine
Bien en exclusivité
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison CONSTRUITE EN 2018, située dans un charmant village à quelques pas du magnifique lac d’Enchanet. Cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 948 m2, offrant un cadre de vie PAISIBLE et CONFORTABLE.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l’ambiance CHALEUREUSE et LUMINEUSE de cette bâtisse. La vaste pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, combine harmonieusement un salon, une salle-à -manger et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la TERRASSE et à la PISCINE, idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses, un grand palier et une salle de bain avec toilettes offrent des espaces de repos et de détente bien pensés pour toute la famille.
À l'extérieur, un bâtiment de 20 m2 sur dalle béton avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les outils de jardinage ou les équipements sportifs.
Cette maison, classée en catégorie C au DPE, allie confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée
entre 1 095 et 1 290 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 095 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Logement très performant
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Consommation
(énergie primaire)
144 kWH/m².an
Énergie finale
74 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
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Prix honoraires inclus : 209 500 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 199 600 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.96%
Mis en ligne: 15/10/2024 |
Mis à jour: 30/12/2024
Référence : 84127088
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NEOWI AURILLAC
3 avenue de la Republique
15000 Aurillac
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