5 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Saint Viaud (44320) • Maison

303 050 €

Maison

5 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

SAINT VIAUD (44320)

303 050 €

Ou 1 180 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Maison de charme au coeur de Saint Viaud ? Une pépite des années 1920 ! Tombez sous le charme de cette maison de plain-pied des années 1920, soigneusement préservée et nichée au centre de Saint Viaud. En poussant la porte, découvrez une ambiance chaleureuse et accueillante : cuisine aménagée et équipée, vaste salon-séjour de 47 m² avec poêle à bois, trois chambres lumineuses, salle d'eau et WC séparé. Ce qui fait toute la différence ? Un confort moderne avec chauffage au sol par géothermie, une véranda conviviale ouverte sur un jardin à l'abri des regards, et un terrain de 450 m² entièrement clos avec garage indépendant. Cette maison ne ressemble à aucune autre ? à saisir sans tarder ! Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 580 et 2 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 303 050 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 28/12/2024
Référence : 17201

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8 allee des Embruns 44250 Saint Brevin les Pins
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