7 pièces

• 235m²

• 4 chambres

Valbonne (06560) • Maison

1 950 000 €

Maison

7 pièces

235m²

 • 235m²

• 4 chambres

VALBONNE (06560) | Val de Cuberte - Les Parés - Les Peyrouos

1 950 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Située dans un domaine fermé et sécurisé, au pied du village de Valbonne cette charmante maison provençale en pierres d'une superficie de 235 m² habitable offre des vues panoramiques sur les collines et les montagnes. Parfaitement au calme absolu et sans vis-à-vis, cette charmante maison provençale a su conserver son authenticité. Exposée plein Sud, sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : son hall d'entrée, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle de bains en suite et une buanderie. A l'étage, un grand salon d'une belle hauteur sous plafond avec sa cheminée, une cuisine ouverte sur la grande terrasse offrant une vue dégagée à 180 degrés sur Valbonne jusqu'aux Alpes. De plus, une grande salle à manger et deux chambres de Maître avec leurs salles de bains et dressings en suite. Dépendances : Dans le jardin, un charmant petit mazet en pierres sert de cave à vins et profite d'une belle terrasse ombragée. Ravissant jardin mature de 3298 m², agrémenté d'une grande variété d'arbres méditerranéens, de plantes, d'arbustes et de fleurs avec une piscine chauffée de 11 x 6 m avec terrasse et son pool house équipé d'une cuisine d'été et douche extérieure.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 790 et 5 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

265 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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EMILE GARCIN COTE D AZUR
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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : MGN-4055-AF

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EMILE GARCIN COTE D AZUR
10 RUE COMMANDEUR 06250 MOUGINS
06250 MOUGINS
Siren : 523556710
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