Maison

9 pièces

195m²

 • 195m²

• 6 chambres

CHANCELADE (24650)

590 000 €

Descriptif du bien

Cette splendide propriété nichée au coeur d'un quartier réputé de Chancelade, ravira les amoureux de la nature. Ici, la nature danse avec le charme et l'élégance qui font de ce lieu un endroit reposant et unique. La combinaison est parfaite puisque les commerces de la ville voisine se situent à seulement quelques minutes de cette Périgourdine. Ce havre de paix vous promet une expérience de vacances quotidienne, loin du tumulte, dans un cadre enchanteur. En franchissant la porte de la maison principale, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière où la tomette d'autrefois se présente à vous fièrement. La cheminée Godin y trône également, prête à offrir des soirées cocooning inoubliables. Depuis ce salon chaleureux, une grande terrasse ensoleillée s'étend, dévoilant un panorama à couper le souffle. Chaque repas, chaque moment partagé devient une ode à la convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, avec vue sur le jardin verdoyant, ravira les amateurs de cuisine. Vous pourrez y concocter vos mets en entendant le chant des oiseaux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre accueillante vous attend, accompagnée de son sanitaire. À l'étage, deux chambres cosy équipées de rangements, vous offrent tout le confort nécessaire, une salle de bains attenante et un WC, garantissant votre intimité . Vous serez séduit par ces beaux parquets, volumes, et vues incroyables sur le parc. À l'extérieur, une seconde terrasse vous guide vers une piscine de 10x5 , véritable bijou pour profiter des beaux jours. Chauffée, elle se transforme en un cocon de bien-être même hors saison, idéale pour prolonger les plaisirs aquatiques. Mais ce n'est pas tout ! À quelques pas de la maison principale, un gîte rénové et indépendant se dévoile, parfait pour accueillir famille et amis, ou encore pour s'initier à l'investissement locatif. Ce charmant gîte offre une pièce de vie avec un insert, une cuisine indépendante et équipée plus une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne et fraîchement rénovée. Cerise sur le gâteau : le gîte dispose également de sa propre piscine privée avec terrasse, invitant à la détente en toute intimité. En supplément dans ce parc bucolique, vous trouverez un garage, plusieurs abris bois et vous emprunterez les différents ponts en bois au charme certain qui surplombent la source naturelle se déversant d'étangs en étangs, afin de découvrir les nombreux coins terrasses aménagés. Dans ce quartier au charme unique, la convivialité est un art de vivre. Les voisins se retrouvent tout au long de l'année pour partager de précieux moments ensemble, où chaque jour ressemble à une fête. Vivre à Chancelade, c'est choisir le calme et l'authenticité proche de toutes commodités dans un cadre où il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2600 € et 2800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Léa Castel EI RSAC 983 878 257 Libourne Tel : Mail :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.