6 pièces

• 175m²

• 3 chambres

Chanonat (63450) • Maison

498 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

175m²

 • 175m²

• 3 chambres

CHANONAT (63450)

498 000 €

Ou 1 940 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

63450 - CHANONAT - VARENNES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 175 M² - PROPRIÉTÉ AVEC VUE ET PARC ARBORÉ En exclusivité, l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte, exposée sud avec une belle vue dégagée et située à Varennes sur la commune de Chanonat . Construite sur un grand terrain paysagé de 5769 m2, cette maison de 6 pièces comprenant 3 chambres et 1 bureau, s'étend sur une surface totale de 175 m² répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte et équipée de 49 m² et d'un salon d'hiver avec cheminée de 27 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m2. Le bien offre également une salle de bain et une salle d'eau, un dressing, plusieurs espaces de rangement et une grande buanderie. Un double garage avec portes automatiques comprenant 3 voitures, une cave, un abri jardin et un terrain de pétanque complètent cette propriété. Toiture neuve, double vitrage, chaudière récente. Terrain piscinable. DPE en C et GES en C. Pour tout renseignement et visite, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 930 et 1 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

65 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 498 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

efficity Claude Gouillon Chenot
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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 167800

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63300 Thiers
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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