5 pièces

• 110m²

• 3 chambres

Sevran (93270) • Maison

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

SEVRAN (93270) | Sablons

320 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez votre Havre de Paix à Sevran Nichée au coeur de Sevran, cette magnifique maison traditionnelle de 110 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et élégance. Construite en 1980 et rénovée en 2018, elle se distingue par son standing grand luxe et son isolation parfaite des combles. Cette propriété est un véritable joyau immobilier. Imaginez-vous entrer dans cette demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de repos parfait pour toute la famille. Le jardin de 150 m², verdoyant et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de nature. La terrasse de 40 m² est idéale pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de tranquillité en famille. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou pourquoi pas, créer un espace de loisirs. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en vous offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Le chauffage de ville assure un confort constant tout au long de l'année. L'assainissement est conforme, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. La maison est en excellent état, prête à accueillir votre famille dès aujourd'hui. Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les commerces, restaurants et services de santé sont également à portée de main. Profitez de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété de vos propres yeux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 220 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

160 kWH/m².an

Émissions

155 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

155 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 10 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 100.00%

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Mis en ligne: 15/10/2024   |   Mis à jour: 28/12/2024
Référence : VM287-COMPANY50799UJ

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