4 pièces

• 104m²

• 2 chambres

Mortagne sur Gironde (17120) • Maison

245 900 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 2 chambres

MORTAGNE SUR GIRONDE (17120)

245 900 €

Ou 958 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Cette charmante maison dispose d'un joli salon de 20,3 m² avec cheminée avec insert et cuisine ouverte, d'une salle à manger de 16,6 m² avec vue sur l'estuaire, qui était utilisée comme chambre au rez-de-chaussée, et de portes-fenêtres donnant sur sa terrasse. A l'étage, il y a deux chambres de 20 m² et 16,3 m² avec de superbes vues sur le Médoc et une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche de 9,4 m². Cette propriété comprend trois dépendances, un garage de 21,77 m² avec un atelier de 10,5 m² et une mezzanine de rangement, un deuxième débarras de 17,3 m² et une buanderie de 12 m² avec des meubles intégrés et un W/C. Le joli jardin exposé ouest offre une vue sur l'estuaire de la Gironde. A quelques pas des bars, restaurants, cabinets médicaux et tous les commerces de proximité. Pour plus d'informations ou photos, contactez Yiannis mail false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 930 et 2 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

404 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 245 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 230 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.91%

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : YM3835

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4 Quai de l'Estuaire 17120 Mortagne-sur-Gironde
17120 Mortagne-sur-Gironde
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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