4 pièces

• 91m²

• 2 chambres

Linards (87130) • Maison

149 500 €

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 2 chambres

LINARDS (87130)

149 500 €

Ou 582 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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iad France - Pascal PEROT vous propose: Longère Pleine de Potentiel à Linards - Idéal pour les Amoureux de la Campagne Nichée au cOEur de la paisible commune de Linards , cette charmante longère datant des années 40 offre un cadre de vie authentique et bucolique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement 5 minutes du bourg vous rejoindrez facilement les commodités du quotidien ( médecins, pharmacie, écoles , commerces, vie associative et bien d'autres ) tout en profitant de la quiétude de la campagne environnante. Cette longère traditionnelle à rénover où se mêlent pierre et charpente bois , présente un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation. Avec une surface habitable de 91m², elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. L'espace de vie se caractérise par un séjour lumineux , une cuisine intégrant l'authenticité des longères d'antan, une autre cuisine adaptable et enfin des combles aménageables accessibles par un escalier bois seront être un plus. À l'extérieur, un vaste jardin exposé sud piscinable offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse , une grange espace garage et atelier, un puit d'eau et un appentis stockage de bois complètent les annexes de cette propriété. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé, cette longère est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception sans plus tarder. Bien à vous\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Perot Pascal - EI(ID 31680) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 380 et 3 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

432 kWH/m².an

Émissions

95 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

95 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1618437

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87350 PANAZOL
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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