Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

SAINT MARTIN DU VIEUX BELLEME (61130)

398 000 €

Descriptif du bien

A vendre longère de pays située en bout de hameau sans vis à vis avec vue dégagée sur plus d'un hectare de terrain. L'environnement de la maison correspond à tout ce que l'on peut attendre d'une vie à la campagne à savoir le calme absolu à 5mn de Bellême. Mortagne au Perche se situe à 20mn, Nogent le rotrou à 20mn (gare la plus proche) et 15mn de Mamers. Le terrain arboré avec son plan d'eau offre de multiples usages et loisirs. La longère de 165m2 est très agréable avec une pièce de vie de 45m2 et sa cuisine équipée donnant sur une véranda plein sud de 20m2. Le tout exposé plein Sud. La véranda est chauffée si besoin, l'été elle s'ouvre pour profiter de l'air extérieur. Dans la continuité de la véranda se trouve une belle terrasse. Vous trouverez une buanderie de presque 12m2 avec WC à l'arrière de la pièce de vie. Au RDC, vous avez une chambre de 15 m2 plein sud puis dans la continuité une salle d'eau et des wc indépendants. L'entrée de 9m2 en cathédrale offre une très belle perspective d'espace. A l'étage, vous arrivez sur une grande mezzanine/chambre de 26m2 baignée de lumière. A la suite, une grande salle de bains puis 2 chambres de 10.50m2 et 15m2 orientées plein sud avec au fond la dernière chambre qui offre une vue magnifique sur le terrain avec le plan d'eau. Très utile, à la suite de la partie habitation, un grand espace de 40m2 comprenant la chaufferie pour y stocker le bois et faire un atelier. Cave en sous-sol et puits. Au-dessus du hangar, un grenier aménageable de 30m2 qui pourrait devenir une 5ème chambre car attenant à la mezzanine. Grand garage de 35m2 pour y mettre 2 voitures. Sur le terrain, vous trouverez une belle dépendance en pierre à aménager si besoin de 31m2 avec grenier actuellement à usage d'écuries et un hangar en bois de 39m2. Vous avez également une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers. Ce bien est nichée dans un environnement exceptionnel et rare si près de Bellême. Cette magnifique demeure s'adapte à différents projets de vie. A venir découvrir, coup de coeur assuré. Cette annonce vous est proposée par SIMON Catherine - EI - NoRSAC: 848 918 165, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALENCON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.