Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Parking : Parking
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
À Brié-et-Angonnes, découvrez une propriété d'exception avec piscine.
Nichée au cœur de la commune prisée de Brie-et-Angonnes, cette superbe propriété de 310 m² combine élégance et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et la vue imprenable sur les paysages environnants.
Cette demeure vous accueille avec un grand jardin paysagé, soigneusement entretenu. Imaginez vos journées ensoleillées au bord de la piscine, un espace parfait pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Une cuve enterrée de 5 000 litres assure l'arrosage des espaces verts, garantissant un jardin verdoyant toute l'année.
La maison, rénovée avec soin, se distingue par des prestations de qualité, notamment au rez-de-chaussée, où l'ensemble des menuiseries a été changé pour des matériaux modernes et isolants. Une double pompe à chaleur y sera bientôt installée, promettant un confort optimal quelle que soit la saison. Ce niveau abrite également une magnifique suite parentale avec un dressing attenant, pensée pour offrir espace et intimité.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une cinquième en enfilade, idéale pour un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, avec une vue apaisante sur le jardin ou les montagnes. Et pour les plus créatifs ou les projets de réaménagement, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, permettant d'envisager de nouvelles pièces selon vos envies.
Le sous-sol complet est un autre atout de cette maison, offrant de multiples possibilités : cave à vin, salle de sport, atelier ou encore espace de rangement généreux. Ce sous-sol, vaste et fonctionnel, garantit une praticité indéniable.
Un autre atout unique de cette maison réside dans son espace indépendant au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée. Cet espace peut facilement accueillir une profession libérale, mais aussi se transformer en studio indépendant pour un adolescent ou un proche, ou encore devenir un espace dédié à des activités créatives ou sportives.
Enfin, la propriété est proposée avec une parcelle constructible de 800 m² environ, en sus du prix, une véritable rareté dans le secteur, qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets : extension, seconde résidence, ou aménagement d'espaces de loisirs supplémentaires.
Avec ses beaux volumes, le caractère unique de la bâtisse, son jardin magnifiquement entretenu, sa piscine et son cadre privilégié, cette propriété est une invitation à une vie sereine, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Elle offre la possibilité de s'adapter à différents projets, que ce soit pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété de prestige à Brié et Angonnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Virginie TOURNOUD
Cette annonce référence 256667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE TOURNOUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91076014900013.
Prix du bien : 960 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 128 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9840.00 euros et 13370.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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