Située dans un charmant village viticole à seulement 20 minutes d'Épernay, cette maison allie le charme de la campagne et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour des moments conviviaux, une salle à manger, un séjour confortable, une salle de bains et des WC séparés, une grande pièce à usage de dressing.
À l'étage, un palier dessert : trois chambres, des espaces de rangement optimisés et une salle de douche avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la maison bénéficie d'une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité, de charme viticole, et recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités d'Épernay.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre unique, au coeur de la Vallée de la Marne !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette maison à Magenta, contactez nous ou sur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 570 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
315 kWH/m².an
Énergie finale
137 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 210 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 14/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 4170
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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