3 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Sarzeau (56370) • Appartement

265 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

SARZEAU (56370) | Penvins - Banastère - Suscinio - Landrezac

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Appartement T3 de 63 m², idéalement placé à deux pas du centre de Sarzeau. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement vous charmera par sa luminosité et son environnement verdoyant. Description du bien : - Entrée avec placard intégré pour un rangement efficace. - Séjour lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin ! - 2 chambres confortables, dont une avec placard. - Salle d'eau spacieuse avec sèche-serviettes. - Toilettes séparées. - Garage en sous-sol. Cet appartement est un véritable cocon, parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, idéale pour y vivre ou profiter de belles vacances. Les atouts : - Luminosité exceptionnelle - Terrasse de 15 m² orientée plein sud - Vue sur espace boisé et jardin - Petite copropriété tranquille - Proximité immédiate du centre de Sarzeau Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1216 euros soit 101 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 571870 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 790 et 1 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

113 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 52
  • Charges prévisionnelles : 1 216 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

CULAUD LEJEUNE Helene Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 830034812856

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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