5 pièces

• 144m²

• 3 chambres

Nans (25680) • Maison

339 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

144m²

 • 144m²

• 3 chambres

NANS (25680)

339 000 €

Ou 1 321 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON DE 144M2 AUX PORTES DES CÉVENNES EN PLEINE NATURE Venez découvrir cette magnifique villa de 2006 d'une superficie de 144 m2 de plain pied, garage et sous sol emménagé de 50 M2. Venez apprécier sa belle pièce à vivre de 65 m2 avec sa cuisine entièrement équipée. Cote nuit la maison vous offre trois belles chambres de 14,13 et 12 M2 avec sa salle de bain équipée d'une douche, baignoire Balneo et un WC ainsi qu'un bureau . Une buanderie de 15M2 vient compléter la maison. Son jardin de 1260 m2 arboré et piscinable vous propose une vue sur la nature cévenole . Deux terrasses s'offrent à vous pour les soirées d'été . La maison est équipée d'un système de chauffage centrale ainsi qu'un système gainable et un insert qui vient orner le salon. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique. Idéal pour une famille. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Primaire Elementaire. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Contactez votre conseiller OLIVIER PERRIER KELLER WILLIAMS REGARD pour plus de renseignements sur cette magnifique villa à BOISSET ET GAUJAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

130 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1583

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1626 Av. Président Salvadore Allende, 30000 Nîmes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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