4 pièces

• 107m²

• 3 chambres

Gruffy (74540) • Appartement

515 000 €

Appartement

4 pièces

107m²

 • 107m²

• 3 chambres

GRUFFY (74540)

515 000 €

Ou 2 006 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Sur la commune de Mures, dans un cadre paisible et champêtre à seulement 20 minutes du centre d'Annecy, appartement moderne 4 pièces en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment basse consommation. D'une surface de 117 m² utiles (107 m² Loi Carrez), cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de belle qualité. Celui-ci ce compose d'un vaste séjour cathédral d'env 50 m² avec cuisine moderne équipée s'ouvrant sur une terrasse d'env. 30 m² exposée Sud-Est. Espace nuit comprenant 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, suite parentale avec double dressing et salle-de-bains. Mezzanine aménagée en espace bureau. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage double. Le bien est soumis au statut de la copropriété (24 lots). La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est d'environ 2900 EUR/an. DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par KASRAYI Mateen - EI - N°RSAC: 978 319 176, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 515 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V1106

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28 BOULEVARD TAINE 74000 ANNECY
74000 ANNECY
Siren : 808977805
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