7 pièces

• 296m²

• 4 chambres

Nesmy (85310) • Villa

1 208 000 €

Villa

7 pièces

296m²

 • 296m²

• 4 chambres

NESMY (85310)

1 208 000 €

Ou 4 707 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Écrin de sérénité et de confort, à 25 minutes des plages du sud Vendée. Havre de paix au Golf de la Domangère Cette villa contemporaine, nichée dans un cadre paisible, offre un équilibre parfait entre confort moderne et nature environnante. Chaque espace de la maison est conçu pour se fondre harmonieusement dans le paysage, offrant à ses habitants une tranquillité rare. Une maison baignée de lumière Dès l'entrée, la clarté inonde les pièces à vivre. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, dévoilant un jardin qui se mêle à la nature . Les quatre chambres, les trois salles d'eau et une l'élégante suite parentale, invitent à la détente et à la sérénité. Un espace dédié à la relaxation Une piscine intérieure, discrètement intégrée à la maison, permet de profiter d'instants de détente en toute saison. Cet espace intime est un véritable refuge, parfait pour se ressourcer après une journée. Un jardin ouvert sur l'horizon Le jardin, soigneusement aménagé, s'étend en douceur jusqu'à un étang, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse surplombant ce paysage est l'endroit idéal pour contempler la beauté du lieu, entre arbres et massifs floraux, avec en toile de fond le parcours de golf. Cette propriété allie le confort d'une maison moderne à la tranquillité d'un cadre naturel, idéal pour ceux en quête de calme et d'évasion, tout en restant proche des commodités Un vaste garage attenant et plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire cette propriété unique. Que vous soyez amoureux de la nature, de lecture ou d'écriture ou bien tout simplement de l'océan, cette maison vous comblera à coup sûr.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

82 kWH/m².an

Énergie finale

35 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 208 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 001LBV

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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