6 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Sene (56860) • Maison

1 925 000 €

Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

SENE (56860)

1 925 000 €

Ou 7 501 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

PROPRIETE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Sur un terrain de plus de 5000 m2, vous aurez le bonheur de jouir d'une des plus belles vues du golfe du Morbihan. En effet, chaque jour vos yeux se poseront sur L'île de Boëdic et L'ile de Boëd et la déclinaison du terrain offre ce dégagement à 180 °, très rare ! Les points de vue sont tout aussi beau à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'un environnement inscrit au titre des espaces remarquables, avec cône de vue à préserver. Ce secteur maritime d'exception fera le bonheur des amateurs de golfe du Morbihan. En bonus vous pourrez vous rendre à pied à votre bateau grâce à la cale présente en bas de la propriété. La maison d'environ 180 m2 a été rénovée il y a plusieurs années par un architecte de renom, ayant le souci d'associer mode de vie des propriétaires avec l'harmonie des lieux. La conception répond parfaitement aux modes de vies actuels. Pour le confort de l'ensemble de la famille et des amis, un studio de plus 20 m2 distinct de la maison, fera le bonheur de vos hôtes. Bien entendu, quelques aménagements devront être apportés pour que cette construction soit à la hauteur de son environnement. RDC : Grand séjour de 70 M2 avec ouvertures est/sud/ouest, cuisine aménagée, espace buanderie. ETAGE : 3 chambres avec vues, salle de bains, wc. Pratique : Sous sol- complet, avec cave, espace rangement, accès par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Propriété avec vue exceptionnelle sur le Golfe du Morbihan ?v=MGm1zn1ZBW8 Bien spécifique proposé par Fédélia transaction immobilier#vuemer#GolfeduMorbihan#terrain#promotion# (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 100 et 2 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

201 kWH/m².an

Énergie finale

87 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 925 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 870 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.94%

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : VFI266

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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