4 pièces

• 123m²

• 2 chambres

Gensac (33890) • Maison

259 000 €

Maison

4 pièces

123m²

 • 123m²

• 2 chambres

GENSAC (33890)

259 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Cette charmante maison se trouve dans une position élevée et offre une vue imprenable sur les vallées en contrebas. La propriété a été bien rénovée et offre une maison confortable de deux chambres. Le hall d'entrée mène à la cuisine lumineuse avec un grand espace pour les repas. De ce couloir, on accède à la chambre du rez-de-chaussée. Les deux grandes salles de réception sont chaleureuses et accueillantes grâce à leurs hauts plafonds en bois. La salle d'eau est fonctionnelle et facilement accessible grâce à son emplacement au rez-de-chaussée. La plus grande des deux chambres se trouve au premier étage, ainsi qu'un petit espace de rangement. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée à l'est de la salle à manger et une petite dépendance avec une deuxième terrasse orientée au sud. La propriété est complétée par un garage indépendant, un potager clôturé et plus de 8500m2 de terrain. Il s'agit d'une belle propriété qui a été entièrement rénovée et qui bénéficie d'un excellent classement énergétique. L'emplacement et les vues ne déçoivent pas ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 510 et 2 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Énergie finale

129 kWH/m².an

Émissions

28 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.71%

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 3961

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2 PLACE CAMILLE HOSTEIN 33270 BOULIAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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