Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Au cœur de la magnifique VALLÉE DE LA MARONNE, à proximité de la charmante cité médiévale de Salers et à seulement 33 km d'Aurillac (gare SNCF et aéroport), nous vous présentons cette superbe DEMEURE EN PIERRE qui répond à de nombreux critères recherchés ! Construite en 1875 en tant qu'écurie pour le château situé à 200 mètres, cette maison a été rénovée en 1950 pour devenir une annexe d'hôtel, puis a bénéficié de travaux supplémentaires en 1978 et tout récemment en 2022-2023.
Cette ravissante propriété se déploie sur deux niveaux et comprend deux chambres avec salles d'eau, une cuisine ouverte, ainsi qu'une VÉRANDA LUMINEUSE exposée PLEIN SUD, offrant une VUE IMPRENABLE sur la vallée. Vous y trouverez également une buanderie et arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un GRAND GARAGE avec atelier. En fonction de vos projets, le premier étage de l'annexe peut être aménagé en chambres d'hôtes grâce à son entrée indépendante, les chambres disposant d’une salle d'eau avec baignoire et toilettes.
Bien que des travaux d'isolation et de rafraîchissement soient à prévoir, le gros œuvre est en excellent état, avec une toiture arrière récemment refaite en 2024. À noter également, un bois de 2,5 hectares est inclus dans la propriété (non attenant), ainsi qu'une servitude permettant l'utilisation d'une source, actuellement exploitée pour l'arrosage automatique et l’alimentation du bassin à poissons.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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