Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Bois-Guillaume, une véritable pépite nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison d'environ 118 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie généreux et fonctionnel.
L'espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur un jardin de 660 m², un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'adonner aux joies du plein air. Imaginez-vous en train de savourer un délicieux repas en famille sur la terrasse, entouré de la beauté de la nature.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. Elle invite à la créativité culinaire et à des moments de partage conviviaux.
Les trois chambres dont une avec balcon, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre propice à la détente et au repos chacune pourvues de sa salle d'eau/bains privatives.
L'état intérieur de la maison est impeccable, témoignant de l'attention portée à chaque détail lors de la rénovation en 2018. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Située à Bois-Guillaume, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs collèges et hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit pour les familles. Un restaurant charmant se trouve également à proximité, idéal pour une soirée en tête-à-tête ou un dîner entre amis.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1475.00 euros. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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