Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
Bien en exclusivité
À Vendre – Immeuble en Pierre de 230 m2 avec 3 Lots - Emplacement Privilégié à Bordeaux Bastide
Idéalement situé à proximité du nouveau pont Simone Veil, cet immeuble en pierre de caractère offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de projet familial. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous bénéficiez d'un accès facile au tramway, aux lignes de bus et à toutes les commodités de ce quartier dynamique.
Caractéristiques :
Immeuble composé de 3 lots avec un potentiel locatif, idéal pour un projet de d'investissement locatif ou projet professionnel.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la rive droite de Bordeaux.
Idée d'aménagement en locaux commerciaux, type bureaux pour le siège de votre entreprise grâce à la visibilité de l'axe routier le long de la garonne.
Cet immeuble est également parfait pour une maison familiale à réhabiliter, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Prévoir un rafraichissement pour lui redonner toute sa splendeur.
A ce jour, l'immeuble est divisé en 3 lots ;
- lot 1 (90m2 habitables + 60m2 en sous sol), 2 chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée donnant sur grande terrasse en surplomb du jardin, salle de bain, salle d'eau, wc séparé. Accès jardin avec dépendance au fond de la parcelle.
- lot 2 (48m2) : appartement en 1er étage de type T3, chambre, bureau, séjour, cuisine équipée, salle de bain, wc.
- lot 3 (38m2) ; appartement au 2ème et dernier étage de type T3, 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain, wc.
Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité dans un secteur en pleine expansion !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 570001 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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