2 pièces

• 43m²

• 1 chambre

Palavas les Flots (34250) • Appartement

245 000 €

Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 1 chambre

PALAVAS LES FLOTS (34250)

245 000 €

Ou 954 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À la recherche d'un havre de paix à Palavas-les-Flots ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un ravissant T2 dans une petite copropriété prisée, nichée sur la rive gauche et à deux pas du boulevard Sarrail. Ce nid douillet, situé au premier et dernier étage, vous séduira par son charme et son emplacement idéal . électricité rénovée, double vitrage ALU, volets électriques et climatisation réversible. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière sera le cadre parfait pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, une loggia vous invite à profiter d'une petite vue sur la mer. Côté pratique, cet appartement offre une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec une douche italienne. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée réservée, assurant tranquillité et commodité au quotidien. Avec ses faibles charges de copropriété, cette opportunité est à saisir rapidement ! Ne manquez pas l'occasion de vivre à proximité du centre-ville et de la plage, dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien immobilier à Palavas-les-Flots ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 600 Euros soit 50 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 688 et 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 245 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/10/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 193188GN

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34750 VILLENEUVE LES MAGUELONE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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