Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
**Opportunité rare en plein centre historique de Gruissan!**
Venez découvrir ce fonds de commerce d'une surface totale de 67,52m2 dans un environnement dynamique et touristique. Idéalement situé et facile d'accès avec de nombreux parkings aux alentours, il bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique exceptionnel, au cœur d'un quartier très prisé et animé, à proximité immédiate des principales attractions du village. Entre les ruelles pittoresques et le charme authentique de Gruissan, cet établissement attire aussi bien les locaux que les nombreux touristes tout au long de l'année.
L'intérieur, chaleureux et convivial, est prêt à l'emploi avec une grande salle de restaurant climatisée de 45,90m2, une cuisine équipée de 19,32m2 pour poursuivre immédiatement l'activité.
Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou en quête de votre premier projet, ce fonds de commerce est une opportunité d'investir dans un lieu avec un fort potentiel, grâce à sa visibilité et à son flux constant de clients.
Envie de lancer votre activité dans l'un des plus beaux villages du littoral? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
*Exploitation de tous commerces, à l'exception des commerces bruyants, malodorants, insalubres ou interdits par les règlements administratifs (ils pourront être destinés à l'activité de restauration, snack, pizzéria (sauf kebab)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 800 euros HT + 25 560 euros TVA, soit 153 360 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 020 euros HT + 23 004 euros TVA, soit 138 024 euros TTC
Honoraires d'agence : 12 780 euros HT + 2 556 euros TVA, soit 15 336 euros TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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