6 pièces

• 144m²

• 4 chambres

Neuve Eglise (67220) • Maison

549 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

144m²

 • 144m²

• 4 chambres

NEUVE EGLISE (67220)

549 000 €

Ou 2 139 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Maison d'architecte familiale au coeur de la nature ! Exclusivité TERRAFORUM Immobilier Située à Breitenau, charmant village perché dans les hauteurs à seulement 3 km de Villé et de toutes ses commodités, cette magnifique maison d'architecte à ossature bois, construite en 2016, est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort, de nature et de respect de l'environnement. Un cadre naturel exceptionnel Sur une parcelle de 11 ares aménagée en terrasses, laissez vous séduire par le calme du jardin traversé par un petit ruisseau. L'espace est idéal pour les enfants qui pourront jouer en toute liberté, tandis que vous profiterez de la pergola en fond de terrain pour des moments de détente en famille. Une maison conçue pour les familles et la nature Avec ses grandes baies vitrées orientées plein sud, cette maison baigne de lumière et offre une vue imprenable sur la nature environnante. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie, est parfaite pour vos repas en extérieur, peu importe la saison. L'habitation, respectueuse de l'environnement, propose un chauffage au sol alimenté par un bouilleur avec insert, garantissant des coûts énergétiques très faibles. La toiture végétalisée du garage contribue à la biodiversité locale, un atout pour les amoureux de la nature. Des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau privative, idéale pour garantir l'intimité des parents. Un espace bureau permet de travailler sereinement depuis chez soi. Les parquets en chêne massif et les enduits naturels qui habillent les murs ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité à cette maison résolument contemporaine. Au sous-sol, un vaste espace de 90m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier, une buanderie et un espace cave à vins sont à votre disposition. Autant d'atouts pour une vie de famille épanouie et fonctionnelle. Proche de la nature, proche de tout ! Tout en étant plongée dans un écrin de verdure, cette maison se situe à proximité immédiate de Villé, garantissant un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles pour les familles. Points forts : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Grand sous-sol avec cave à vins, atelier, buanderie Chauffage économique et panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire Garage avec porte motorisée et toiture végétalisée Jardin traversé par un ruisseau, pergola et terrasse en bois Double vitrage Alu/Bois Cuisine équipée avec espace petit-déjeuner Bardage en Douglas des Vosges Une maison unique qui allie confort moderne, nature et économie d'énergie, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion rare ! Visite virtuelle disponible sur demande. Visite possible le samedi toute la journée. Pour plus d'informations, Jean Philippe SCHMITT Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 euros et 670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre s..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 460 et 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

63 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 549 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 528 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.98%

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Mis en ligne: 13/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 119-TERRAFORUM

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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