Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Parking : Parking
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Au cœur du village et sur 20 ares, immeuble mixte d'habitation et commercial offrant une surface totale de 650m². Initialement utilisé comme hôtel- restaurant, puis bar -restaurant, le bâtiment est aujourd'hui vide.
Fortes possibilités d'investissement en créant 4 ou 5 appartements pour de la location annuelle ou saisonnière (1 déjà disponible en location meublée), pour un potentiel de rente estimé entre 7 et 9 euros/m² par mois.
2 locaux commerciaux, dont 1 pouvant être transformé en studio, viennent compléter ce bien.
L'immeuble comprend:
- Au rez-de-chaussée : une grande salle de restauration de 110m² (60 couverts), une salle de débit de 48m², cuisine de 25m² + dégagement, sanitaires, terrasse (20 couverts) et un local commercial de 28m² qui peut être loué indépendamment ou transformé en studio.
- Au premier étage : un appartement de 143 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, salle d'eau, 3 chambres de 13 à 15m² et accès sur cour et jardin extérieur.
Sur le même pallier, un second appartement de 72m² partiellement rénové.
- Au deuxième étage : 178m² à rénover entièrement pour y créer deux ou trois appartements supplémentaires.
- Au sous-sol : une cave.
L'extérieur :
- Atelier et chaufferie de 40m².
- Grange avec accès direct depuis la terrasse du Pub, offrant un espace clos et couvert de 27m² supplémentaire.
- Cour et jardin sur environ 5 ares.
- Stationnement : parking en face du restaurant sur une parcelle de 8 ares (40 véhicules).
Encore récemment exploité en tant que Pub, la partie commerce est classée E, et une Licence IV est disponible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, et je vous propose un accompagnement sur mesure tout au long de votre parcours.
Baerenthal, la Vallée des Ours, labélisée Station Verte depuis 1987.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) (réf. 571823 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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