4 pièces

• 73m²

• 3 chambres

Cugnaux (31270) • Appartement

155 150 €

Appartement

4 pièces

73m²

 • 73m²

• 3 chambres

CUGNAUX (31270)

155 150 €

Ou 604 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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vendu libre CUGNAUX AVENUE DU GENERAL LECLERC Appartement T3 bis mesurant 73 M² habitable avec une vue dégagée sur le Parc de La FRANCOY . Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine indépendante de 7m2 avec son cellier , possibilité d'ouverture sur le séjour, des WC, un salon/salle à manger de 22m2 donnant sur son balcon. Un espace nuit composé de deux chambres et un bureau avec des placards et une salle de bains (vasque et baignoire) + fenetres. Appartement lumineux triple exposition, ravalement de facade deja réalisé sur la résidence, camera de surveillance, parties communes neuve, portail automatique sécurisé. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative. La résidence de 52 logements + locaux professionnels au rez de chaussée (pharmacie, coiffeur, profession libérale). Idéalement situé proche des commerces, centres médicaux, école primaire et maternelle Eugène Montel, Ligne de bus Tisséo N°87 et 321 en direction de la station de Métro de Basso Cambo et de la Gare SNCF de Portet sur Garonne. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 990 et 1 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 155 150 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 145 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.00%

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : jcrenoirt3bis

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4 av de Toulouse 31270 Cugnaux
31270 Cugnaux
Siren : 753946904
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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