4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Marseille 13e (13013) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

MARSEILLE 13E (13013) | Saint-Mitre

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir en exclusivité chez 1894-l'immobilier cette maison pleine de charme, nichée dans un lotissement recherché au cœur du quartier de Saint Mitre. Offrant un cadre de vie paisible et lumineux, c'est l'endroit rêvé pour profiter de la sérénité tout en étant proche de toutes les commodités. Imaginez vous profiter de vos journées dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort : menuiseries aluminium, moustiquaires dans les chambres, et un garage attenant pour plus de praticité. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien est parfait pour une famille active grâce à ses deux espaces d'eau — salle de bain et salle d'eau. Vous apprécierez également sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun, vous offrant ainsi un quotidien simplifié dans un cadre de vie enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir ! ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact : Pascal Saletti - EI - Chef de projet immobilier 1894 Marseille - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 882 389 745 Marseille) Honoraires Charge Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 13678
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 45
  • Charges prévisionnelles : 550 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 5U5R-PUX-9V7

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6 RUE LOUIS REGE 13008 MARSEILLE 8EME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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