6 pièces

• 155m²

• 3 chambres

Nieul le Dolent (85430) • Maison

349 600 €

Maison

6 pièces

155m²

 • 155m²

• 3 chambres

NIEUL LE DOLENT (85430)

349 600 €

Ou 1 362 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Céline Bechet vous propose: Magnifique Maison de Plain-Pied à Nieul-le-Dolent - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Nieul-le-Dolent. Construite en 2004 et en excellent état, cette maison offre une surface habitable de 155m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. La maison se compose de plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux. Belle pièce de vie avec sa cuisine A/E donnant sur la véranda, un bureau, trois chambres avec placards, salle de bain, arrière cuisine, garage, cave, préau. Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Ajoutez votre touche personnelle en aménageant cet espace selon vos envies et vos besoins. Nieul-le-Dolent est une commune offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature avec des points d'intérêt pour les amateurs de balades et de tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la quiétude à proximité de la mer. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bechet Céline - EI(ID 73463) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 800 et 2 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

205 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1622702

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85430 NIEUL-LE-DOLENT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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