iad France - Camille Bedouret vous propose: A quelques km, sur la commune de Landiras, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre, agréablement agrandie pour créer une résidence accueillante tout en conservant son caractère authentique.
La pièce de vie spacieuse réunit un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le cellier/buanderie ajoute une note de fonctionnalité.
La mezzanine, donnant directement dans la pièce de vie, accueille une suite parentale charmante avec dressing et salle d'eau privative.
Le coin nuit propose un bureau, trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
La maison s'étend sur un terrain de plus de 6 000m², mettant en valeur une terrasse couverte avec pool-house, une piscine maçonnée de 8x4, et plusieurs abris.
L'espace extérieur, bien entretenu, crée un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux en plein air.
Pour obtenir plus d'informations sur cette charmante maison ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
**Visite virtuelle possible sur demande** \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bedouret Camille - EI(ID 5137) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
110 kWH/m².an
Émissions
17 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
17 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 449 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 12/10/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1621345
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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