7 pièces

• 290m²

• 6 chambres

Guerande (44350) • Maison

1 540 000 €

Maison

7 pièces

290m²

 • 290m²

• 6 chambres

GUERANDE (44350)

1 540 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
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Spacieuse maison familliale d'env. 300 m² hab., en parfait état, à l'ambiance chaleureuse et cosy. Au rez-de-chaussée sur plus de 200 m² de plain-pied: Hall d'entrée avec vestibule, spacieuse pièce de réception avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, une autre chambre avec salle de douche attenante, buanderie. A l'étage: Mezzanine/bibliothèque, 3 suites avec salle de douche et WC, nombreux aménagements sur mesure, une autre chambre, une salle de douche avec WC. Garage double de 32 m². Grenier/atelier. Cave. Piscine. Pergola. Jardin clos et paysager exposée plein sud. Parcelle de 2100 m². Domaine privé paysager. Présence d'ASL/Charges du domaine 550 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 065 et 2 793 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 065 et 2 793 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 540 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 466 650 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : MAIS1283 GDE

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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