7 pièces

• 133m²

• 5 chambres

Vinzier (74500) • Maison

495 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

133m²

 • 133m²

• 5 chambres

VINZIER (74500)

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Sur la commune la plus ensoleillée du plateau de Gavot, dans un quartier calme et familial, découvrez en exclusivité cette maison de 5 chambres. Bâtie en 2017, elle bénéficie encore de la garantie décennale. En demis-niveaux, elle permet à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse grâce au poèle à granules. La cuisine de qualité est ouverte et fonctionnelle, avec îlot pour cuisiner et manger. 4 chambres sont réparties à l'étage dont une avec dressing. Une grande salle de bains est utile et agréable. Au demi niveau inférieur, l'ancien garage a été transformé en 5ème chambre et buanderie. Cette double pièce peut être aménagée en fonction des goûts de chacun (chambre, bureau, salle de sport..), ou de nouveau réutilisé comme un garage. L'extérieur est optimisé, avec deux terrasses dont une avec store banne, deux cabanons de rangement, un espace abrité pour les vélos, et un grand parking à l'avant.  false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 980 et 1 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 190/20

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14 AVENUE JEAN LEGER 74500 EVIAN LES BAINS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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