6 pièces

• 122m²

• 4 chambres

Saint Genest de Beauzon (07230) • Maison

259 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

122m²

 • 122m²

• 4 chambres

SAINT GENEST DE BEAUZON (07230)

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITE, je vous propose cette maison ardéchoise de 122m² habitable sur un terrain de près de 2200m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située à 5 minutes de Lablachère et à 7 minutes de Les Vans, dans un petit hameau de quelques maisons, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée. Le hameau se trouvant à l'écart des routes passantes et au bout d'une impasse, vous profiterez de la quiétude du lieu. Cette maison est mitoyenne par la grange, donc non gênant, et n'a aucun vis-à-vis. Édifiée sur caves voutées, cette maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un cuisine meublée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, et, à l'étage, de 2 chambres et d'une terrasse couverte. Elle dispose aussi de 2 terrasses, dont une avec une vue dégagée, d'un grand garage, d'un atelier et d'une grange à réhabiliter. Côté extérieur, vous disposerez d'une une piscine hors-sol et d'un poulailler. Plus de photos sur le site BL Agents Immobiliers. Les plus de cette maison : - Lieu très calme et paisible, sans vis-à-vis - Maison entièrement rénovée - Maison peu énergivore (Consommation d'énergie : Classe D) - Beau terrain avec piscine hors-sol - Plusieurs terrasses dont une avec une vue dégagée - Taxe foncière : 374 € - Commodités à 5 minutes - Assainissement individuel conforme A découvrir sans tarder !! - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Yann CHARAIX N° RSAC : 883 281 875 AUBENAS
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 429 et 1 933 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429 et 1 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

181 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 12/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 33910

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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