Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Jardin/Terrain : Jardin
suite à un financement non obtenue nous répétons en vente ce lot
Situé à Champvans (70), A 8minutes de GRAY
A vendre plropriete d'une surface Totale d'environ 1900 m2 sur lesquels sont implantés plusieurs bâtiments. ATTENTION de nombreux travaux sont à prévoir, environs 80 000 euros pour la transformer en cocon familial.
Le lot comprend :
1 Maison d'habitation de 155m2, l'habitation est habitable mais nécessite une mise aux normes : électrique, thermique et de refaire la décoration. Le toit, la charpente et les murs sont en parfait état. La maison est composée :
- Au rdc une cuisine séparée de plus de 28m2, un salon de plus de 28m2 (le cuisine et le salon peuvent être ouvert pour avoir une pièce à vivre de plus de 50m2), un WC séparé, un petit atelier de 15m2
- Au 1 er niveau 3 chambres entre 18 et 25m2 ; 1 salle de bain ; sur le même niveau vous trouverez 200 m2 de comble permettant d'agrandir très facilement la partie habitation (les combles sont déjà sur chape et au même niveau que la partie habitation, il n'y a qu'à prolonger l'étage par le couloir)
- 1 grand local industriel ou atelier de plus de 150 m2 avec du mono et du triphasé
- 1 Grand local technique avec une chaudière au fioul
- 1 dépendance servant facilement de garage
- 1 Grand hangar ouvert
- 1 Vieille ferme
- 1 appartement d'après-guerre accompagné de dépendance (à raser)
- 1 jardin
- 1 cour
possibilité d'acheter un lot supplémentaire de bâtiment (hangar, garage, bâtiment divers) pour 39 000 euros supplémentaires surface total de 1900m2
Ce bien peut être transformer en maison familial pour un budget de 80 000 euros :
- Mise aux normes électricité : 15 000 18 000 euros
- Raser l'appartement d'après-guerre et sa dépendance, agrandissement du jardin sur cette surface le jardin : 19 000 euros
- Réfection cuisine : 11 400 euros
- Réfection salle de bain + WC : 7 800 euros
- Décoration diverses et peintures : 12 000 euros
- Travaux DPE non obligatoire : entre 10 000 et 40 000 euros en fonction des choix fait par les acquéreurs. Si vous réaliser les 40 000 euros de travaux (fenêtre, isolation, système de chauffage…) préconiser vous passerez de la classe E à la classe A de ce fait l'état prendra en charge entre 25 000 et 35 000 euros en fonction de vos revenus pour avoir améliorer votre bien de 4 classes
Vous pouvez acheter le bien et revendre des parties de celui-ci, le bien étant sur plusieurs numéros de cadastre,
Possibilité pour un promoteur ou un investisseur de créer plusieurs appartements ou refaire un petit immeuble avec des places de parking.
Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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