Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Saviez-vous que la mésange est l'un des oiseaux emblématiques en Alsace ? Reconnaissable par sa taille et sa vivacité c'est aussi l'un des oiseaux les plus sociables. Eh bien! Nous vous présentons la maison 'Mésange' à Hoenheim, qui n'attend plus que ses nouveaux occupants pour être le théâtre des moments conviviaux !
Située au coeur d'un quartier résidentiel, dans une impasse, rue du Hohwald, tout en étant proche de la rue du Marais, des transports et des commerces, la maison 'Mésange' a été construite en 1971 sur un terrain de 2,03 ares. La charmante maison mitoyenne 'Mésange', d'une surface d'environ 102 m² habitables, accueille tour à tour : Au rez-de-chaussée, un spacieux et traversant salon séjour d'une superficie de 31 m² habitables, une cuisine séparée et aménagée d'une superficie de 9,70 m² habitables, Avec ses nombreuses ouvertures, c'est une promesse de sérénité qui s'offre à votre famille !
Au premier étage, trois chambres à coucher, respectivement de 11 m² habitables, de 13,5 m² habitables et de 15 m² habitables, et une salle de bain avec une grande baignoire et une fenêtre, et un WC séparé. Au sous-sol, la maison 'Mésange' dispose d'une buanderie et d'un spacieux garage, donnant accès à un jolie jardin arboré !
La maison 'Mésange' vous charmera par son cachet, ses volumes et ses possibilités d'aménagements sur deux niveaux. 'Mésange ' a également bénéficié d'une isolation en sous-sol et d'une toiture récente, et des fenêtres à double vitrage en PVC. Si des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour y mettre votre touche ! Vous pourrez profitez de son jardin de la belle 'Mésange' qui laisse augurer de joyeux week-ends en famille et entre amis.
DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1570 euros et 2190 euros par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix honoraires inclus : 294 250 euros.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 275 000 euros nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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