Villa

5 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

GRIGNAN (26230)

695 000 €

Descriptif du bien

REGION GRIGNAN - Drôme Provençale Idéalement située en campagne dans un superbe environnement au calme avec une belle vue dégagée, villa confortable et lumineuse de 2002 d'environ 134 m² sur un terrain clos et arboré de 2900 m² avec bassin de nage en pierres de 8 x 4m. Les pièces à vivre ouvrent sur une grande terrasse agrémentée d'une tonnelle avec une superbe glycine. Elle offre un séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et un insert, une cuisine équipée, un cellier, un salon TV ou bibliothèque (ou 4ème chambre), une chambre parentale avec salle d'eau/wc et accès indépendant, 2 autres chambres, une salle de bains avec wc, dépendance avec buanderie, wc invité. La propriété dispose d'un abri pour 3 voitures, d'un atelier, d'un sous-sol complet et un local technique piscine avec douche extérieure. La bonne isolation couplée au chauffage au sol via une pompe à chaleur réversible assurent une très faible consommation énergétique et un très bon classement DPE. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. Elle se compose comme suit : Porche d'entrée 8 m² Hall 4,37 m² avec wc invité 2,40 m² avec urinoir et lave-mains Cuisine équipée 18,27 m² ouverte sur Salle à manger / séjour de 31,60 m² accès des pièces de vie à une superbe terrasse d'environ 45 m² dont une partie couverte Cellier 6,66 m² Dégagement 2,76 m² équipées de placards Salon TV ( bureau ou chambre possible) de 18,42 m² avec bibliothèque en chêne 2 chambres de 11 et 14 m2 Salle de bains 7,25 m² (douche et baignoire) et wc suspendu indépendant 1,80 m² Chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau/wc et accès sur terrasse -- DEPENDANCES -- Ancien garage isolé de 38,40 m² avec buanderie, mezzanine et adoucisseur d'eau Sous-sol quasi complet sous la maison avec espace chaufferie Abri voiture environ 30 m² avec atelier indépendant et mezzanine Local technique piscine en pierres avec espace de stockage et chauffe eau pour douche extérieure Bassin de nage en pierres de 8 x 4m, au sel (liner) Eau de ville + eau du Rhône pour arrosage du jardin
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.