Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Bien en exclusivité
Villa d'exception à Mornas !
Découvrez cette magnifique villa récente située dans un quartier paisible et recherché de Mornas. Avec ses 142 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 960 m², cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme.
Points forts de la villa :
Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine de 10 x 4 m et d'un coin brasero idéal pour des soirées conviviales.
Aménagements de qualité :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards, un WC indépendant, un salon lumineux exposé sud avec accès à la terrasse couverte, et une salle à manger avec cuisine équipée aménagée de 29 m² + cellier.
Une suite parentale de plus de 22 m², dotée d'une salle d'eau moderne et d'un dressing privatif.
À l'étage : Trois chambres confortables avec placards intégrés, accès à une terrasse de plus de 20 m², une buanderie, une salle de bains et un WC.
Opportunité supplémentaire :
Cette villa comprend également deux gîtes indépendants offrant un bon rendement locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille.
Équipements modernes :
Système de chauffage au sol chaud/froid par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants centralisés pour un confort optimal
Un garage de 17 m² complète ce bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique théorique entre 2179 euros et 2948 euros / an (année de référence 2021).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. ».
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements //
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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