Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE ! AUX PORTES DE DINAN ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle, élevée sur un sous-sol complet, située dans le bourg de Lanvallay. Belle qualité de construction, cette maison d'environ 73 m² lumineuse et fonctionnelle est implantée sur un terrain d'environ 550 m² entièrement clos. Vous y retrouverez une vie de plain-pied surélevé. Avec en rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de plus de 21 m², offrant un accès direct à un balcon exposée EST, deux chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparés. Greniers au-dessus offrant des possibilités de rangement supplémentaire.
LES PLUS : Sous-sol complet comprenant : Un bureau, un WC, un atelier et un garage.
Terrain clos constructible et divisible.
Proximité des commodités : Idéalement située pour accéder aux commerces, écoles et transports à pied.
Loisirs : Accès direct aux randonnées en bords de Rance, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Cette maison, offre à la fois confort et praticité, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique !
A découvrir sans tarder !
PRIX : 241 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 €
Classe Énergie : F
Classe Climat : F
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1431 et 1936 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien…
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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