5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

262 500 €

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Bel-Air - Sabarèges

262 500 €

Ou 1 022 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

** Visite disponible sur demande pour ce bien ** A 20 minutes du centre de Bordeaux, et dans un environnement calme et paisible, profitez de tous les avantages que proposent cette maison : Commençons par la véranda qui nous accueille de prime abord, parfaitement orientée et climatisée. Nous accèderons ainsi à la cuisine, ou au séjour. Une chambre, une salle d'eau, et un cellier complètent ce premier niveau, et également un garage attenant nous permettant de garer notre véhicule ou stocker des affaires. Cette pièce cache de belles surprises à découvrir sur place.. A l'étage, deux grandes chambres avec chacune son point d'eau et sa mezzanine permettent de réserver un espace aux enfants et ainsi réserver à chacun sa tranquillité. Ce bien se situe sur une parcelle d'environ 300 m² vous permettant de profiter d'un joli coin de verdure en complément. Nous vous attendons pour des visites sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) (réf. 571533 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 660 et 2 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 262 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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VIELET Vincent Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 11/10/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830036176168

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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