5 pièces

• 138m²

• 3 chambres

Istres (13800) • Villa

499 000 €

Villa

5 pièces

138m²

 • 138m²

• 3 chambres

ISTRES (13800)

499 000 €

Ou 1 944 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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**Découvrez cette superbe villa à Istres, au calme dans une résidence fermée sans charges.** EXCLUSIVITE CHRIS-IMMOBILIER Avec une surface habitable de 138 m2 sur 550m2 de parcelle , cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres dont 2 au RDC avec salle d'eau , dressing, a l'étage une magnifique suite parentale de 18m2 avec grande salle de bain de 11m2 et son espace détente de 18m2 ; idéale pour profiter d'un espace privé ou separé trés confortable. Le grand salon, doté de volumes généreux, est parfait pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente en famille. Une belle hauteur sous plafond ajoute une touche de charme et d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement aménagé et la piscine, qui promettent de beaux moments de convivialité et de relaxation. Profitez également d'une belle terrasse couverte et d'un espace barbecue, parfaits pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Un grand garage de 32 m2 avec buanderie separée est également à votre disposition, offrant un bel espace trés pratique avec son acces de la cuisine Pour les amateurs de vin, une cave à vin est également à disposition (Mais sera vendue vide loll !!) . Cette villa ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous y installer immédiatement et profiter de tout le confort qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et privilégié à Istres. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! au plaisir de vous la presenter . cordialement Christophe . CHRIS-IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

111 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 8
  • Charges prévisionnelles : 120 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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D-HABITAT L AGENCE IMMOBILIERE CURNIER CHRISTOPHE
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Mis en ligne: 11/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 79_CCVVI980034958

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13300 Salon de Provence
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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