Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Investir en immobilier locatif à Rennes présente de nombreux atouts. Capitale de la Bretagne, Rennes est une ville dynamique qui bénéficie d’un excellent réseau de transports, incluant un métro, des lignes de bus et un accès direct à la gare TGV, facilitant les trajets vers Paris et d'autres grandes villes. La population étudiante est significative, avec l’Université de Rennes 1 et Rennes 2, ainsi que de nombreuses écoles d'ingénieurs, garantissant une demande locative constante. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et patrimoine historique, avec de nombreux parcs, jardins et espaces culturels. Les commerces de proximité sont variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, renforçant l'attractivité du centre-ville. De plus, Rennes est connue pour son dynamisme économique, avec un marché de l’emploi en plein essor, attirant de jeunes actifs et familles. Les projets de développement urbain, tels que la rénovation de quartiers, contribuent à l’augmentation de la valeur des biens immobiliers. Les investisseurs peuvent également bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, optimisant ainsi leur rentabilité. Rennes est donc une destination privilégiée pour diversifier son patrimoine immobilier.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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