6 pièces

• 105m²

• 4 chambres

Angers (49100) • Maison

492 500 €

Maison

6 pièces

105m²

 • 105m²

• 4 chambres

ANGERS (49100)

492 500 €

Ou 1 919 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Charmante maison située dans le quartier prisé de la place du Lycée, offrant de beaux espaces et de nombreuses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, avec un accès direct sur la terrasse. Le premier étage se compose d’un palier desservant deux belles chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un WC séparé complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, qui pourrait également être transformé en salle de bains, selon vos besoins. Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage et l'espace lingerie. À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, ainsi qu’un abri pratique pour les vélos. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité dans un cadre idéal. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 907 et 2 581 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 907 et 2 581 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 492 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.79%

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4101

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1 RUE PAUL BERT 49100 ANGERS
49100 ANGERS
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