6 pièces

• 125m²

• 4 chambres

Treflez (29430) • Maison

286 200 €

Maison

6 pièces

125m²

 • 125m²

• 4 chambres

TREFLEZ (29430)

286 200 €

Ou 1 115 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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BSK Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située sur la commune de Tréflez à 3 km à pied des plages de sable blanc de Keremma. Vous serez séduit par cette propriété de caractère d'une superficie de 125 m² habitables environ et ses 4 chambres ainsi que ses dépendances en pierres offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Vous pourrez également profiter d'une jolie vue panoramique dégagée sur un terrain de 3200m² en partie bordé d'une rivière. Cette bâtisse vous séduira par son ambiance paisible et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, passer l'entrée vous arrivez sur un hall accueillant desservant une salle de douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chambre agrémentée d'un dressing mural. Ensuite vous découvrirez l'espace de vie composé d'une cuisine équipée, salle à manger très lumineuse orientée Est Ouest ouvrant sur un grand espace salon agrémenté d'une cheminée avec insert ainsi qu'un accès à une cave à vin en pierre le tout surplomber d'une belle mezzanine, des pièces idéales pour recevoir. Vous aurez également un accès sur une terrasse en bois avec vue sur le village, un bel espace cocooning pour se détendre. Au premier étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et WC. À l'extérieur, vous découvrirez un garage en pierre de 30 m² environ ainsi qu'une belle dépendance de 34 m² environ pouvant être aménagé et une autre petite dépendance en pierre de 10 m² viennent complémenter ce bien avoir absolument. Idéal pour une famille amoureux de la nature ou pour la location saisonnière très prisée. Les plages de Keremma classé parmi les plus belles du Finistère Nord permettent baignade, pêche à pieds, kite surf, paddle, kayak etc.. Sans oublier les belles randonnées sur le GR 34. Dans le village de Tréflez vous trouverez une supérette, un bar tabac, un salon de coiffure, une poste et une école. L'aéroport de Brest Guipavas se trouve à environ 30 minutes. A 30 minutes de Roscoff et 10 minutes de Plouescat. A voir rapidement. Cette annonce référence 255537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 286 200,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 euros et 3420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 480 et 3 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

299 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 286 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 255537

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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