5 pièces

• 98m²

• 4 chambres

Saint Maur des Fosses (94100) • Maison

Maison

5 pièces

98m²

 • 98m²

• 4 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94100)

649 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Nous vous proposons, sur le quartier résidentiel de Saint-Maur - La Varenne "Champignol", à moins de 500m du centre ville, des commerces et du marché, de la gare du RER A et des écoles, une maison de ville de 98.37m² habitables, non mitoyenne, sur un terrain de 126m² sans vis-à-vis, établie sur trois niveaux comprenant : Au rez-de-chaussé : Un séjour, une cuisine ouverte donnant accès de plain-pied au jardin exposé plein SUD, un placard sous l'escalier. Au 1er étage : Un palier desservant des WC indépendants, une première chambre sur rue donnant accès à un grenier, un bureau avec une seconde chambre en enfilade coté jardin. Au 2ème étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. On retrouve également un abri de jardin de 11.72m² en fond de parcelle. Maison nécessitant quelques rafraichissements. Chaudière neuve (1 an), toiture revisée (isolation/étanchéité), doubles vitrages. false Cette annonce vous est proposée par TIRAVY Clément - - N°RSAC: 907675151, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 330 et 1 870 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 649 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 625 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.84%

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Mis en ligne: 10/10/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3494

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12 avenue Foch 94100 Saint Maur des Fosses
94100 Saint Maur des Fosses
Siren : CRETEIL B
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