Maison

5 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

GALAN (65330)

40 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Maison 5 pièces 140 m² habitable. EXCLUSIVITE. Maison 5 pièces, 140 m² habitable, Proposée en vente à terme avec occupation temporaire, elle offre une opportunité unique d'investissement. Tout d'abord, vous remarquerez le heurtoir en métal fixé sur la porte, puis, dans le couloir, le sol en tomettes et les poutres apparentes, que vous retrouverez dans le salon. La cheminée vous observe. Seriez-vous tenté par une petite 'flambée' ce soir ? La cuisine vous attend, à deux pas, toute équipée, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Ah, j'oubliais, il y a aussi une chambre au rez de chaussée (disposant de sa propre salle d'eau) et un WC. A l'étage, trois chambres, dont deux de 20 m² (je sais, la surface est un peu juste) et une salle de bain. Attenante à la partie habitable, ce qui était une grange (oui, c'est une ancienne fermette). Et, à quelques mètres, le garage (qui pourrait être transformé en studio), pouvant accueillir deux voitures. Cette maison ancienne, de 140 m² habitable et 4 chambres, pleine de charme, se trouve nichée dans un petit village des Hautes Pyrénées, à 10 minutes de l'axe autoroutier A 64. Le département du Gers est tout proche, mais les montagnes ne sont pas loin non plus, en ligne de mire. Dispositif de vente : le vendeur garde le droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans, aucun risque donc de payer la rente plus longtemps. L'occupation temporaire permet à l'acheteur d'acquérir ce bien à un prix très avantageux. Prix de vente : un versement initial de 40 000 euros, incluant les frais d'agence, et 120 mensualités de 750 euros sur lesquelles aucun taux d'intérêt ne sera appliqué (soit l'équivalent d'un prêt à taux zéro de 90 000 euros). La répartition bouquet/rente peut être modifiée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France (coordonnées à la fin du diaporama), immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : E (227 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : E (59 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 euros et 5300 euros. Consommations réelles facturées : électricité 90 euros / mois et gaz 160 euros / mois. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 106 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 11.32%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros/an - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.