Studio

1 pièce

22m²

 • 22m²

CESSON SEVIGNE (35510)

65 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT LOCATIF PROCHE DE RENNES : STUDIO MEUBLÉ EQUIPÉ ET LOUÉ A CESSON-SEVIGNÉ Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio meublé équipé et loué de 22m², situé dans une résidence de standing à Cesson-Sévigné (à 4 km de Rennes). LA LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez en quelques minutes à pied le bus station 'Cesson Hôpital Privé', le métro station 'Atalante' à 650m et la gare de Rennes à 20 min en voiture. Des écoles supérieures : ISTELI Rennes à 600m, Institut Universitaire de Technologie de Rennes à 1km. Des commerces de proximités et des restaurants à 450m. LE BIEN : Ce studio est doté d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un WC. LA RÉSIDENCE : Au deuxième étage d'un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, cette résidence est équipée de la salle de sport, d'une piscine et d'un local à vélo. Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone. Année de construction 2012, et possède 99 lots. LA RENTABILITÉ Ce studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 3 951 euros HT. LE PRIX Le prix de vente de ce studio est de 65 500 euros incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Saisissez cette opportunité contactez-nous dès maintenant. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.