Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Lyon !
Niché dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, entre la place Bellecour et la basilique de Fourvière.
Cet appartement T3 de standing allie charme de l'ancien et modernité, offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement élégant et confortable.
Ce bien de 65 m² habitables situé au 4ème étage au est un véritable bijou immobilier et vous offre une vue sur la colline, la basilique de Fourvière et la rivière.
En pénétrant dans cet espace lumineux, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 25 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
Son entrée spacieuse avec fenêtre et placard de rangement permet de desservir l'ensemble de l'appartement.
Les deux chambres, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en double vitrage garantissant une isolation optimale, vous offrent un cadre paisible pour vos moments de repos.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout.
Elle se fond parfaitement dans le séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau idyllique.
Imaginez vous admirant le coucher de soleil depuis votre salon, un verre de vin à la main, en profitant de la sérénité de votre nouveau chez-vous.
Le standing de cet appartement se reflète également dans ses équipements modernes, tels que l'ascenseur qui vous permet d'accéder facilement à votre étage, et le chauffage individuel pour un confort optimal.
Vivre ici, c'est aussi profiter de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale, ainsi que des restaurants pour varier les plaisirs culinaires.
En 10 minutes à pied, vous accéderez à des stations de métro, des écoles (de la maternelle au collège) et des parcs pour des moments de détente en plein air.
Les soins de santé ne sont pas en reste, avec des médecins généralistes et des hôpitaux accessibles en quelques minutes en voiture.
De plus, la fibre optique est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal.
Contactez Arthur CURTAT dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 1190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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