Découvrez cette charmante maison à vendre, située au coeur de la ville de Bagnols-sur-Cèze. Construite en pierre, cette propriété de 150 m², sur trois niveaux, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En bon état, elle offre un espace de vie idéal de 35 m2 où vous pouvez circuler du salon vers le séjour et enfin la cuisine ouverte de 29 m2, entièrement équipée, desservie par une terrasse. A l'étage, Les deux chambres de 15m2 proposent une atmosphère à la fois cocoon et cosy. Au dernier niveaux, la chambre parentale d'une surface d'environ 25 m2 vous séduira par sa luminosité naturelle et sa terrasse intimiste. La salle de bain de 12 m2, tout comme l'ensemble de la maison, propose des prestations de qualité.
Enfin, vous pourrez profitez d'un revenu locatif grâce à un appartement de 65 m2 en rez-de-chaussée, ou le rentabiliser par une activité libérale.
Une partie des combles peut encore être aménagée.
Cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités locales.
Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison, décorée avec soin, vous attend !
C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux espaces de vie. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2022
Référence agence : 4750 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 800 et 2 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
194 kWH/m².an
Émissions
39 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
39 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 269 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 256 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.87%
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Mis en ligne: 10/10/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : HXST-53R-IMF
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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