Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Louis-Clément Vernet vous propose: Bien loué 800 euros/mois hors charges
Un appartement T2 (deux pièces) de 47 m² normes PMR, situé dans une rue calme au deuxième étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété de 15 lots.
Construit en 2013, ce logement bénéficie d'une localisation idéale en hyper centre de Mérignac, avec tous les commerces accessibles à pied et à seulement 90 mètres du tramway (station Mérignac Centre, 30 min de bordeaux hypercentre).
L'appartement comprend :
- Un grand salon séjour de 31 m2 lumineux donnant sur une loggia exposée ouest
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes séparées.
Pour le confort : volets électriques, thermostat d'ambiance, visiophone.
Une parking sécurisé en sous sol complète le bien ainsi qu'un local à vélos, places de parking gratuites devant la résidence.
Un logement un investissement locatif, bail en cours
Une belle opportunité à saisir, je suis disponible 7 jours sur 7
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Louis-Clément Vernet - EI(ID 95902) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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