Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Saintes, située en Charente-Maritime, est une ville au fort potentiel d'investissement locatif. Grâce à son dynamisme économique et à son patrimoine historique, la commune attire de plus en plus de visiteurs, ce qui génère une demande croissante en logements locatifs. Son réseau de transport est un atout majeur, avec une gare TGV qui permet de rejoindre Bordeaux en une heure et Paris en moins de trois heures, rendant la ville attractive pour les actifs et les étudiants. La population étudiante est soutenue par la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité, notamment à La Rochelle, qui est à moins de 45 minutes en voiture, avec des universités et des écoles de commerce. Saintes dispose également d'une offre scolaire complète, de l'école primaire jusqu’au lycée. En termes de commerces, la ville offre un large choix avec des commerces de proximité, des marchés locaux et un centre-ville dynamique. La forte demande en location saisonnière, en particulier pour les touristes visitant les sites historiques et les festivals, est aussi un élément clé pour les investisseurs. De plus, les prix de l'immobilier restent attractifs, offrant un excellent rendement locatif.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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